Appartement à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT de 110m²474 000 €

Magnifique Appartement au Charme Incontestable dans le Quartier Opéra, Marseille

Découvrez ce superbe appartement au cœur de l'un des quartiers les plus agréables de Marseille, situé dans la rue Sainte, à deux pas du cours d'Estienne d'Orves.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Superficie :110 m² habitables
- Pièce principale : 50 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte sur le salon
- Calme absolu : Profitez du soleil toute l'année grâce à son emplacement privilégié
- Hauteur sous plafond : Confère une sensation d'espace unique
- Authenticité : Tomettes d'époque et cheminée en parfait état
- Rénovation : Réalisée en collaboration avec une architecte renommée, intégrant des matériaux de qualité tels que les zelliges et le béton ciré
- Mezzanines : Nouvelles mezzanines pour les chambres des enfants, ajoutant une dimension supplémentaire
- Traversant : Offrant une ventilation naturelle et une luminosité optimale

Disposition des Chambres :
- Chambre 1 : 12 m² avec mezzanine de 6 m²
- Chambre 2 : 13 m² avec mezzanine de 7 m²
- Chambre 3 :13 m² avec rangement
- Fenêtres antibruit : Assurant une tranquillité optimale

Avantages de la Copropriété :
- Gestion : Composée principalement de propriétaires, garantissant une gestion attentive
- Façade : Récemment rénovée
- Toiture : Vérifiée et entretenue

Points Forts :
- Emplacement : Situé dans une rue calme, à proximité des commerces, restaurants et transports
- Confort contemporain : Mariant l'authenticité marseillaise et le confort moderne

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier, mariant tradition et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147